Fragen zur Immobilienfinanzierung

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Welche Immobilien finanziert die Postbank?

Schwerpunkt sind drittverwendungsfähige Büro- und Verwaltungsgebäude, Handelsimmobilien und aufgrund der Zugehörigkeit zum Konzern Deutsche Post World Net Logistikimmobilien.

Darüber hinaus sind auch Finanzierungen von Hotels in Großstädten und Altenpflegeeinrichtungen denkbar.

Andere Nutzungsarten (z.B. Produktionsstätten, Sport- und Freizeiteinrichtungen) werden nur in besonderen Ausnahmefällen finanziert.

Welche Mindest-/Höchstgrenzen gibt es für gewerbliche Immobilienfinanzierung?

Die gewerbliche Immobilienfinanzierung der Postbank ist personell im Ausbau; um den Anforderungen unseren Kunden bezüglich der erforderlichen Entscheidungszeiten gerecht werden zu können, beträgt das Mindetsvolumen z.Z. 5 Mio. €.

Höchstgrenzen gibt es nicht, da großvolumige und komplexe Finanzierungen als Konsortialkredite mit Partnerbanken abgewickelt werden.

Welche Unterlagen werden für die Kreditentscheidung benötigt?

Dies ist abhängig vom Einzelfall; wir empfehlen vor Einreichung von Unterlagen die telefonische oder persönliche Kontaktaufnahme mit den zuständigen Kundenbetreuern.

Welche Konditionen bietet die Postbank?

Für gewerbliche Immobilienfinanzierung werden keine Konditionen veröffentlicht, da diese aufgrund der Individualität der Finanzierungen im Einzelfall auf Basis der jeweiligen Kapitalmarktverhältnisse vereinbart werden. Der Erfolg der Postbank in diesem Marktsegment ist allerdings ein Indiz für die marktgerechte Konditionsgestaltung.

Finanziert die Postbank auch mobile Investitionsgüter, wie z.B. Maschinen, Fahrzeuge etc.?

Die Finanzierung von Mobilien erfolgt derzeit ausschließlich über die Postbank Leasing GmbH (www.postbank.de/leasing ), Telefon: 0180 5725327 (0,12 EUR/Min.¹ ), Fax: 0180 5725328 (0,12 EUR/Min.¹), E-Mail: leasing@postbank.de.

Finanziert die Postbank auch Immobilien im Ausland?

Die Postbank ist ebenfalls in der internationalen Immobilienfinanzierung tätig. Der Fokus richtet sich hier auf vermietete Büroimmobilien im westeuropäischen Ausland, wobei generell mit Partnerbanken vor Ort kooperiert wird. Das Mindestvolumen sollte bei 10 Mio. € liegen. Des weiteren erfolgen Finanzierungen im Rahmen der Kooperation mit den Schwestergesellschaften des Konzern Deutsche Post World Net.

In den USA ist die Postbank über ihre Tochtergesellschaft

PB Capital Corporation
590 Madison Avenue
New York, N.Y. 10022-2540
Ansprechpartner: Catherine Hickey
Tel.: 001/212.756.5937

in der gewerblichen Immobilienfinanzierung aktiv.

Handelt die Postbank auch mit Immobilien?

Nein, die Postbank konzentriert sich ausschließlich auf deren Finanzierung.

Benötigt die Postbank besondere Sicherheiten?

Bei Immobilienfinanzierung verlangt die Postbank die generell üblichen Sicherheiten (wie z.B. Grundschulden in Darlehenshöhe, Mietabtretungen, etc.). Bei vermieteten Objekten wird die Einrichtung der Mietkonten im Hause der Postbank angestrebt.