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Sanierung – oder Abriss und Neubau?
Aus Ausgabe 03 / 2011
Schrift 
Die Entscheidung für den Abriss und Neubau einer Immobilie ist stets sorgfältig zu prüfen und erfordert sachverständige Beratung. Christoph Bagge von kbg architekten in Oldenburg rät, folgende Fragen zu beachten:
- Ist das Grundstück des Hauses zentral gelegen, mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung?
- Steht das Gebäude unter Denkmalschutz?
- Wann ist die Immobilie zuletzt modernisiert worden? Steht eine substanzielle Sanierung an?
- Wie soll das Gebäude genutzt werden? Welche Umbauten sind geplant? Soll die Immobilie in Zukunft barrierefrei sein?
- Entsprechen Wärmedämmung sowie Be- und Entlüftung der Immobilie den geforderten Standards? Ist eine neue Heizungsanlage notwendig?
- Sind Fenster, Wände und Geschoßdecken schallisoliert?
- Erlaubt die Grundstücksgröße einen Anbau? Kann das Gebäude durch ein weiteres Geschoss erweitert werden?
Eine Bauherrenberatung mit fachlicher Einschätzung schlägt mit Kosten ab circa 650 Euro zu Buche. Ein Architekten-Entwurf für Umbau und Modernisierung inklusive der Klärung von baurechtlichen Möglichkeiten ist mit circa 5.000 Euro zu veranschlagen. Experten in ihrer Nähe finden Eigenheimbesitzer auf der Internetseite der Bundesarchitektenkammer unter www.bak.de.
