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Immobilie: 2011 ist ein Kaufjahr
Aus Ausgabe 01/2011
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Die schlechte Nachricht zuerst: Bauen und Kaufen werden 2011 teurer. Dennoch: Wer genau rechnet, kann noch immer ein Schnäppchen machen.
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Quelle: BHW Bausparkasse;
BildNr. 5698;
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Noch 2010 kratzte der Zinssatz für Hypothekendarlehen mit zehnjähriger Zinsbindung an der Marke von drei Prozent. Rückblende: Wer dagegen im Jahr 2000 einen Kreditvertrag unterschrieben hatte, zahlte laut der Deutschen Bundesbank im Jahresdurchschnitt 6,66 Prozent Zinsen. I995 mussten sogar rund 8,16 Prozent Zinsen gezahlt werden. Zu Beginn des neuen Jahres 2011 bewegen sich die Bauzinsen für 100.000 Euro und einer zehnjährigen Zinsfestschreibung nun bei immer noch moderaten 4,4 Prozent (Stand: 17. Januar 2011). Stefanie Binder von der BHW Bausparkasse: „Wir erwarten in den nächsten Monaten einen Anstieg der Zinsen und empfehlen daher, Eigentumspläne zügig in die Tat umzusetzen.“
Mit den guten Konjunkturaussichten dürfte auch die Bereitschaft vieler Deutscher wachsen, langfristig in eine Immobilie zu investieren. Mit mindestens 200.000 Fertigstellungen ist laut der BHW-Expertin in diesem Jahr zu rechnen. Bis September 2010 sind laut dem Statistischen Bundesamt sieben Prozent mehr Genehmigungen für den Wohnungsbau erteilt worden als im Vorjahr.
Die Immobilie als Zukunftsvorsorge dürfte ohnehin mit einem Vertrauensvorschuss ins angebrochene Jahr starten. Wie solide die Investition in „Betongold“ ist, zeigte sich in der Finanzkrise, als andere Geldanlagen an Wert verloren. Stichwort Altersvorsorge: Mit Wohn-Riester profitieren Käufer von einem neuen Instrument, mit dem sie die staatlichen Finanzspritzen in ihre Eigentumsfinanzierung integrieren können. So geht der Verband der privaten Bausparkassen auch für das Jahr 2010 von einem leichten Plus bei Riester-Bausparverträgen aus.
