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Checkliste: Baufinanzierung für Einsteiger
Aus Ausgabe PD extra 2011
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Auf in die eigenen vier Wände! Aber schön der Reihe nach: Vor dem Haus sollte erst einmal die Baufinanzierung sicher stehen. BHW-Experte Bernd Neuborn hat die besten Spartipps.
Früh starten und klug kalkulieren spart Miete und schafft mehr Lebensqualität;
Quelle: BHW Bausparkasse;
BildNr. 5714;
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1. Eigenkapital mobilisieren. Wie viel Rücklagen habe ich? Kann ich meinen Bausparvertrag nutzen? Bekomme ich eine Schenkung von meinen Eltern? Handwerklich Geschickte können bis zu zehn Prozent der Finanzierungskosten sparen. 20 bis 25 Prozent Eigenkapital sollten insgesamt zusammenkommen.
2. Finanzierungsvarianten durchrechnen. Wer den Kassensturz gemacht hat, geht zum Finanzierungsberater seines Vertrauens. Immer mehrere Varianten prüfen lassen. Passt das Modell zu meinem Vorhaben, gibt es Vor- und Nachteile? Maßgeblich für die Kosten eines Hypothekendarlehens: die effektiven Zinsen.
3. Fördergelder nutzen. Den Berater gezielt nach Programmen fragen. Eigene Recherchen anstellen, zum Beispiel zum KfW-Wohneigentumsprogramm oder zu Förderungen für energieeffiziente Niedrigenergiehäuser.
4. Das Haus richtig dimensionieren. Ein großes Haus ist ein teures Haus. Clevere Bauherren starten lieber klein, preiswert, dafür aber früher. Das spart Miete! So genannte Starterhäuser sind so konzipiert, dass Eigentümer später leicht anbauen können.
5. Zeit ist bares Geld. Baugenehmigung frühzeitig einreichen, damit der Bau bei gutem Wetter im Frühjahr und Sommer losgehen kann. Verzögerungen durch Frost und Schlechtwetter können zu empfindlichen Kostensteigerungen führen. Und aktuell steigen die Zinsen für Baugeld wieder.
