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Energetische Sanierung: Jetzt vorbauen!
Aus Ausgabe PD spezial - Modernisieren und Renovieren
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Viele Wohneigentümer würden ihre Energiekosten lieber heute als morgen deutlich senken. 71 Prozent der Deutschen sind sogar überzeugt, dass sich eine Modernisierung auch ohne staatliche Förderung lohnt. Da ist was dran!
Vorteile nutzen: Förderung beantragen, sanieren, Heizkosten sparen
Bild Nr. 5739 (JPG, 1,1 MB)
Quelle: BHW Bausparkasse / D.Maßbaum
Dass jeder Förder-Euro ein Vielfaches an privaten Investitionen auslöst ist bekannt und ein Ziel der jetzt dem Vermittlungsausschuss vorliegenden Sanierungs-AfA. Noch in diesem Jahr sollen Hausbesitzer für energetische Modernisierungen steuerliche Abschreibungen nutzen können. Unklar ist noch, für wen sich diese Förderung besonders lohnt. Also lieber abwarten statt handeln? Die Antwort: Jetzt aktiv werden und bestehende Förderungen einstreichen! "Für Wohn-Eigentümer mit mittleren Einkommen eignet sich nach wie vor am besten die KfW-Förderung, die mit einem Bausparvertrag kombiniert werden kann", rät Bernd Neuborn von der BHW Bausparkasse.
Sanieren mit Weitsicht
Über 30 Milliarden Euro geben die Deutschen pro Jahr für Heizenergie aus. Etwa 3,5 Milliarden Euro könnten sie allein durch Umrüstung auf moderne Heizsysteme sparen. Wer hierfür rund 20.000 Euro investiert, kann seine Energiekosten sofort um bis zu 50 Prozent reduzieren – steuerliche Vorteile nicht mitgerechnet. Ein Bausparvertrag, der schon in der Sparphase staatlich gefördert wird, ist eine ideale Basis für die Finanzierung. Die Wohnungsbauprämie gibt es für Alleinstehende, deren zu versteuerndes Jahreseinkommen 25.600 Euro nicht übersteigt und zusammen veranlagte Ehepaare, die nicht mehr als 51.200 Euro versteuern müssen. BHW-Experte Neuborn: "Es lohnt sich, die Förderfähigkeit im Einzelfall zu prüfen. Je nach steuerlicher Situation kann das Bruttoeinkommen wesentlich höher sein."
Sofortfinanzierung für Bausparer
Und wenn die Modernisierung dann doch kurzfristig umgesetzt werden muss? Bausparen in Kombination mit KfW-Mitteln ist besonders zinsgünstig und bietet maximale Zinssicherheit. Eine Sofortfinanzierung in Höhe von 30.000 Euro schlägt mit monatlich 180 Euro zu Buche (Stand: Juli 2011). Mit dieser monatlichen Rate ist das Darlehen bereits nach ca. 17 Jahren zurückgezahlt. Die niedrigeren Energiekosten kommen Modernisierern sofort zugute.
Wichtig
Die Förderung vor der Sanierung beantragen und genehmigen lassen. Wer die Bauarbeiten ohne KfW-Zusage startet, geht leer aus.
