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Miete und Wohneigentum im Vergleich
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Eigentum macht sich bezahlt
Wer die Wohnkosten von Mietern und Eigentümern über die Jahre vergleicht, wird folgendes feststellen: Anfangs profitieren Mieter von einer vergleichsweise geringeren finanziellen Belastung. Doch das "dicke Ende" kommt später: Spätestens ab Mitte 50 drückt die steigende Mietlast zunehmend auf das Haushaltseinkommen von Mietern.
Kumulierte Mietzahlungen über 30 Jahre*
Als Eigentümer sind Sie dann fein raus. Ihre Belastungen gehen kontinuierlich zurück. Und mit einer geschickten Finanzierung ist beim Eintritt in den Ruhestand Ihre Immobilie abbezahlt.
Monatliche Zahlungen von Mietern und Eigentümern
Quelle: BHW
Jetzt wird Ihre kluge Vorsorge-Strategie und Ihre Sparleistung in jungen Jahren belohnt: Sie wohnen mietfrei, Ihre Immobilie stellt einen bleibenden Wert dar und Sie haben als Eigentümer meist noch ein zusätzliches Geldvermögen. Bei gleicher Einkommenssituation verfügen Wohneigentümer über ein etwa zehnmal so hohes privates Vermögen wie Mieter. Das ergab eine Studie des Forschungsinstituts empirica.
*bei einer angenommenen Mietsteigerung von durchschnittlich 3% im Jahr.
** Beispiel eines Eigentümers, der eine Wohnung zu einem Kaufpreis von 150.000 € mit Eigenmitteln von 30.000 € und einer Hypothek von 120.000 € bei einem Zins von 5,37% (effektiv 5,52%), fest auf 10 Jahre, und einer Tilgung von 1,20% finanziert. (Stand 19.09.2008)
