Reserven bilden!

Am teuersten sind die Arbeiten, die nicht geplant waren. Doch die meisten Bauteile haben eine vorhersehbare Lebensdauer, ihr Verschleiß ist absehbar.

Wenn nach 15 bis 20 Jahren die Heizung erneuert werden muss, sind je nach Immobilie 6.000 bis 14.00 Euro fällig. Die gleiche Summe kann eine Badmodernisierung kosten. Die frühzeitige Berechnung der Instandsetzungskosten und entsprechende Reservenbildung ist daher das A und O für Hausbesitzer. Während im einen Fall modernisiert werden muss, weil bauliche Mängel dies erfordern, wünschen sich die Eigentümer im anderen Fall mehr Komfort und Wohnqualität. "Hausbesitzer sollten mit ihren Investitionen immer das Ziel verfolgen, den Wert ihrer Immobilie nachhaltig zu steigern", sagt Bernd Neuborn von der BHW Bausparkasse. Dabei kann man schon viel Geld sparen, wenn man bestimmte Maßnahmen in einem Zuge durchführt. Ein zweckmäßiges Paket umfasst beispielsweise Bad, WC, Küche, Heizung, Schall- und Wärmeschutz sowie die elektrischen Leitungen.