Wohneigentum als Altersvorsorge

Sorgen Sie vor mit einer Baufinanzierung

Schnell-Check Baufinanzierung

Wohneigentum ist die perfekte Altersvorsorge: Setzen Sie auf Lebensqualität statt auf Miete!

Bei einer Baufinanzierung erhalten Sie die nötigen Geldmittel für Ihre Traumimmobilie sofort. Dabei wird die finanzielle Belastung über einen längeren Zeitraum verteilt, sodass weiterhin viel Spielraum für die laufenden Lebenshaltungskosten bleibt. Verwirklichen Sie Ihre Wünsche - mit BHW, dem Baufinanzierer der Postbank!

Das Postbank Angebot zum Thema Baufinanzierung

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1. Baufinanzierung - Was ist das?

Die Welt der Baufinanzierung steckt voller Möglichkeiten. Nutzen Sie diese:

  • zum Neubau eines Hauses
  • zum Erwerb einer Gebrauchtimmobilie
  • zum Anbau oder Umbau sowie zur Modernisierung
  • zur Auszahlung von Miterben im Wege einer Erbauseinandersetzung

Das Besondere an der Baufinanzierung:

Ihre Baufinanzierung schützt Sie vor unvorgesehenen finanziellen Belastungen. Denn Zinssicherheit, fest vereinbarte Tilgungsraten und Laufzeiten sorgen dafür, dass Sie unbesorgt zu Ihrer Traumimmobilie kommen!

Lernen Sie die Vorteile der Baufinanzierung im Einzelnen kennen:

Sicherheit durch Zinsbindung

Langjährige Zinssicherheit macht die monatlichen Belastungen zu einem exakt planbaren Bestandteil Ihrer Altersvorsorge - darin liegt der wesentliche Vorteil Ihrer Baufinanzierung. In der Regel können Sie eine Laufzeit mit bis zu 15 Jahren wählen und somit die Zinsen für die gesamte Länge festschreiben (Zinsbindung). Eine variable Verzinsung ist nur unter bestimmten Bedingungen (z.B. kurzfristige Darlehensablösung durch fällige Sparguthaben) sinnvoll. Allgemein gilt jedoch: Je niedriger das Zinsniveau im langjährigen Vergleich ist, desto länger sollte die Laufzeit sein. Preisvorteile, die ein aktuell niedriges Zinsniveau bietet, sollten in eine entsprechend höhere jährliche Tilgung fließen. So verringern Sie das Risiko steigender Zinsen nach Ablauf der vereinbarten Laufzeit und damit der Zinsbindung. Falls möglich, sollten Sie bei Vertragsabschluss ein Sondertilgungsrecht vereinbaren.

Sicherheit durch überschaubare Tilgung

Die Darlehenslaufzeit ist beim Bauspardarlehen meist kürzer als bei anderen Finanzierungsformen. Darum ist die Rückzahlung oft bereits nach rund zehn Jahren abgeschlossen. Und selbst diese Zeit können Sie mit Sonderzahlungen jederzeit weiter verkürzen.

Sicherheit durch Zusatzschutz

Wenn Sie Ihre Baufinanzierung als Teil Ihrer Altersvorsorge nutzen, empfehlen wir Ihnen zusätzlich:

  • Eine Risikolebensversicherung in Höhe der Darlehensschuld zur finanziellen Absicherung Ihrer Familie.
  • Eine Berufsunfähigkeitsversicherung, um im Fall der Fälle Ihr Darlehen weiterfinanzieren zu können.

2. Wie funktioniert das?

Wer auf Wohneigentum setzt, spart sich die Miete im Ruhestand und gewinnt zusätzliche finanzielle Freiheit. Wichtig ist, dass Ihre Immobilie Ihren Bedürfnissen im Ruhestand entspricht, damit Sie altersbedingte Umbauten schon im Vorfeld vermeiden können.

Voraussetzungen für eine Baufinanzierung

Grundsätzlich gilt: Um eine Baufinanzierung in Anspruch nehmen zu können, sollten Sie

  • 20% des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten und
  • sämtliche Nebenkosten (Notar, Grundbuchamt, Makler)

aus Eigenmitteln finanzieren können. In Einzelfällen werden auch bis zu 100% des Kaufpreises durch eine Baufinanzierung abgedeckt - allerdings nur,

  • wenn Ihr Einkommen deutlich höher ist als die Summe der Finanzierungsbelastung und Lebenshaltungskosten
  • und das Todesfallrisiko durch eine Risikolebensversicherung oder zusätzliche Sicherheiten abgedeckt ist.

Die Mindestgröße für ein Baufinanzierungsdarlehen beträgt in der Regel 25.000 €.

Weitere Informationen zum Thema Baufinanzierung:

Staatliche Förderung

3. Für wen ist Baufinanzierung empfehlenswert?

Eine Baufinanzierung ist ideal für alle, die eine selbstbewohnte Immobilie als Teil ihrer Altersvorsorge nutzen wollen. Dabei sollte die Baufinanzierung in das Gesamtkonzept der Altersvorsorge passen. Zusätzlich zu Ihrer wertstabilen Immobilie empfehlen wir Ihnen auch dynamischere Vorsorgebausteine wie etwa chancenreichere Investmentfonds für Ihre Altersvorsorge.

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