Eigenheim statt Luftschloss: Diese Kompromisse zahlen sich aus

Lage neu den­ken

Be­lieb­te In­nen­stadt­la­gen oder be­son­ders ge­frag­te Wohn­ge­bie­te haben ihren Preis. Ei­ni­ge Ki­lo­me­ter wei­ter au­ßer­halb oder in Stadt­tei­len mit Ent­wick­lungs­po­ten­zi­al las­sen sich häu­fig deut­lich güns­ti­ge­re Im­mo­bi­li­en fin­den – ohne dabei auf Le­bens­qua­li­tät ver­zich­ten zu müs­sen.

Wohn­flä­che ef­fi­zi­ent nut­zen

Nicht al­lein die Qua­drat­me­ter ent­schei­den dar­über, wie kom­for­ta­bel eine Woh­nung oder ein Haus ist. Gut ge­plan­te Grund­ris­se, aus­rei­chend Stau­raum und fle­xi­bel nutz­ba­re Räume schaf­fen oft mehr Wohn­qua­li­tät als zu­sätz­li­che Flä­che.

Be­stands­im­mo­bi­li­en prü­fen

Im Ge­gen­satz zum Neu­bau sind be­stehen­de Häu­ser oder Ei­gen­tums­woh­nun­gen häu­fig güns­ti­ger, schnel­ler ver­füg­bar und be­fin­den sich in einer ge­wach­se­nen Wohn­um­ge­bung mit guter In­fra­struk­tur.

Schritt­wei­se mo­der­ni­sie­ren

Eine Im­mo­bi­lie muss nicht vom ers­ten Tag an per­fekt sein. Wer not­wen­di­ge Sa­nie­run­gen über meh­re­re Jahre ver­teilt und nach Pri­o­ri­tä­ten plant, kann die fi­nan­zi­el­le Be­las­tung bes­ser steu­ern und För­der­pro­gram­me ge­zielt nut­zen.

Klein an­fan­gen

Das erste Ei­gen­heim muss nicht das Haus fürs ganze Leben sein. Eine klei­ne Ei­gen­tums­woh­nung oder ein Rei­hen­haus kön­nen den Ein­stieg er­leich­tern und spä­ter den Weg in eine grö­ße­re Im­mo­bi­lie ebnen.

„Nicht jedes Traum­haus passt zum ei­ge­nen Bud­get. Des­halb lohnt es sich, bei Lage, Größe oder Aus­stat­tung fle­xi­bel zu sein. Bei der Fi­nan­zie­rung soll­ten Käu­fer da­ge­gen keine Kom­pro­mis­se ma­chen. Aus­rei­chen­de fi­nan­zi­el­le Re­ser­ven und eine so­li­de Fi­nan­zie­rung sind wich­ti­ger als das per­fek­te Ob­jekt“, sagt Bau­fi­nan­zie­rungs­exper­te Fejzu Peci von der Postbank.