Altbauten im Umland – der Joker für Familien!

Herr König, das Woh­nen in Städ­ten wird immer teu­rer. Fa­mi­li­en haben oft das Nach­se­hen bei der Woh­nungs­su­che. Ge­win­nen länd­li­che Re­gi­o­nen für sie au­to­ma­tisch an At­trak­ti­vi­tät?

Die ganz große Stadt­flucht gibt es bis­her nicht, den­noch haben zahl­rei­che Groß­städ­te in den letz­ten zehn Jah­ren Ein­woh­ner ver­lo­ren. Vor allem gut an­ge­bun­de­ne länd­li­che Räume pro­fi­tie­ren da­ge­gen vom Zuzug von Fa­mi­li­en. Un­se­re ak­tu­el­le Um­fra­ge zeigt, dass El­tern die Vor­stadt als ide­a­le Wohn­si­tu­a­ti­on für sich an­se­hen. 42 Pro­zent der Be­frag­ten mit min­der­jäh­ri­gen Kin­dern im Haus­halt sagen dies. 38 Pro­zent spre­chen sich für das Dorf aus, nur 20 Pro­zent für die Groß­stadt.

Wel­che Wohn-​Vorteile fin­den Fa­mi­li­en jen­seits der Stadt­gren­zen?

Die Aus­sich­ten, be­zahl­ba­ren Wohn­raum zu fin­den, sind ab­seits der Städ­te für Fa­mi­li­en deut­lich bes­ser. Das Land bie­tet mehr Ge­stal­tungs­frei­räu­me und eine hö­he­re Le­bens­qua­li­tät. Für Dör­fer und Klein­städ­te ist das eine große Chan­ce – wenn sie die Wei­chen rich­tig stel­len.

Sie spre­chen über die Wohn­ei­gen­tums­bil­dung…

Ja, länd­lich ge­präg­te Re­gi­o­nen spie­len hier eine große Rolle. Denn in Groß­städ­ten ist der Er­werb ei­ge­ner vier Wände für Fa­mi­li­en oft un­er­schwing­lich ge­wor­den. In Rand­la­gen und auf dem Land ist das Ei­gen­heim noch fi­nan­zier­bar. Ei­gen­tum be­deu­tet Si­cher­heit und Al­ters­vor­sor­ge – das Land kann hier ein Schlüs­sel dazu sein.

Viele Kom­mu­nen set­zen auf neue Bau­ge­bie­te am Orts­rand, um Fa­mi­li­en zur An­sied­lung zu be­we­gen. Ist das der rich­ti­ge Weg?

Kurz­fris­tig mag das ver­lo­ckend klin­gen, aber lang­fris­tig halte ich eine wei­te­re Zer­sie­de­lung, wie sie sich in den Nach­kriegs­jahr­zehn­ten vie­ler­orts voll­zo­gen hat, für kei­nen nach­hal­ti­gen An­satz. Viel­mehr ist jetzt der Zeit­punkt, die Orts­ker­ne zu stär­ken. Alt­bau­mo­der­ni­sie­rung schont das Klima, er­hält ge­wach­se­ne Struk­tu­ren und macht Dör­fer le­ben­dig.

Was macht Kom­mu­nen at­trak­tiv, was soll­ten sie tun?

Eine funk­ti­o­nie­ren­de In­fra­struk­tur schaf­fen. Ver­läss­li­che Kin­der­be­treu­ung, gute Schu­len und eine sta­bi­le di­gi­ta­le An­bin­dung – das über­zeugt Fa­mi­li­en. Die Kom­mu­nen soll­ten den Zu­gang zu Be­stands­im­mo­bi­li­en er­leich­tern und Mo­bi­li­täts­an­ge­bo­te be­reit­hal­ten, sei es durch den ÖPNV, Car­sha­ring oder wei­te­re zu­kunfts­wei­sen­de Mo­del­le. Ein kla­rer Ap­pell aus un­se­rer Um­fra­ge geht an die kom­mu­na­le Po­li­tik: 51 Pro­zent der El­tern fin­den, dass an ihrem der­zei­ti­gen Wohn­ort nicht genug für Fa­mi­li­en getan wird. Und es gibt einen wei­te­ren Punkt: die Will­kom­mens­kul­tur. Wer neu in einen Ort zieht, soll­te will­kom­men sein und sich schnell in­te­grie­ren kön­nen – durch Ver­ei­ne, Netz­wer­ke oder ein­fach das Ge­spräch im Dorf­la­den.