Sanieren in der Krise: Gemeinsam stärker!

Wer heute Moder­nisierungs­pläne hat, sieht sich mit viel­fältigen Pro­blemen kon­fron­tiert. Die In­fla­tion steigt rapide, ebenso die Preise für Ener­gie­kosten. Bau­materia­lien werden knapp, Hand­werker­innen und Hand­werker sind Mangel­ware und die Zinsen für Bau­geld ziehen an. Gleich­zeitig steigt die Not­wendig­keit, Gebäude um­welt­gerecht zu sa­nieren. Je älter eine Immo­bilie, desto größer ist die Gefahr auf einen Sanierungs­stau zu­zu­steuern. Die bereits spür­baren Folgen des Klima­wandels er­höhen den Druck weiter. Neue Lösungen sind gefragt, um Haus- und Wohnungs­besitzen­de zum Handeln zu er­mutigen. Sie ent­scheiden maß­geblich mit darüber, ob Deutsch­land die hoch­gesteck­ten Klima­ziele im Bereich Bauen und Wohnen er­reichen wird. Jede energie­effiziente Maß­nahme zählt.

Modernisieren in Serie

Einen wich­tigen Im­puls für effek­tive und wirt­schaft­liche Moder­nisierun­gen können Bau­gemein­schaf­ten geben. Schät­zungen zufolge redu­zieren sich die Kosten beim ge­mein­schaft­lichen Bauen gegen­über dem Kauf einer Immo­bilie von einem Bau­träger um bis zu 30 Pro­zent. Auch Eigen­tümer­innen und Eigen­tümer könn­ten sich zu Mo­der­nisierungs­gemein­schaften zu­sammen­schließen, um das Auf­trags­volumen für Hand­werks­betriebe attrak­tiver zu ge­stalten. Serielle Mo­der­nisie­rungen, die heute schon auf der Basis von Vor­fer­tigung und ein­heitlichen Standards funk­tionieren, senken die Produkt­ions- und Hand­werks­kosten er­heb­lich. Das Prinzip lässt sich in Mehr­familien­häusern und Wohn­anlagen an­wenden, wie auch in Sied­lungen mit bau­gleichen Häusern. So können Moder­nisierungs­willige „in Serie“ Dächer und Fassaden dämmen oder Fenster aus­tauschen. Die passenden Module werden in Fabriken indus­triell her­gestellt und vor Ort in relativ kurzer Zeit montiert. Bewährt haben sich auch Quar­tiers­lösungen, etwa für die Installation von Wärme­pumpen, die ganze Wohn­viertel mit klima­freund­licher Wärme versorgen.

Daumen hoch für das Kollektiv

Dass Moder­nisierungs­willige in hohem Maße bereit sind, gemein­sam neue Wege bei Sa­nierungen zu gehen, zeigen die Ergeb­nisse einer ak­tuellen Um­frage der BHW Bau­spar­kasse: 72 Pro­zent der Immo­bilien­besitzen­den gefällt die Idee, zu­sammen mit Nach­barinnen und Nach­barn einen Hand­werks­betrieb zu beauf­tragen. Der Schulter­schluss lohnt sich für alle Be­teilig­ten. Er ermöglicht Bau­betrieben, günstigere Leistungen anzu­bieten, Preis­vorteile beim Einkauf von Materialien weiter­zu­geben und eine zügige Ab­wicklung der Sanierungs­arbeiten sicher­zu­stellen. Zu­sammen Projekte zu re­alisieren, die man allein nicht stemmen könnte – diese Idee hat in Deutsch­land eine lange Tradition. Der Klassiker Bau­sparen macht deutlich, dass ein Kollektiv der vielen funktio­niert.