Aufstocken – Leben ganz oben

In Zei­ten knap­per und teu­rer Woh­nun­gen wird zu­sätz­li­cher Wohn­raum im­mer at­trak­ti­ver, zum Bei­spiel durch ei­ne Auf­sto­ckung. Wer das Pro­jekt an­geht, spart die Grund­stücks­kos­ten, die bei ei­nem Neu­bau an­fal­len wür­den eben­so wie die Grund­er­werb­steu­er. Auch aus öko­lo­gi­scher Sicht sind Ge­bäu­de­auf­sto­ckun­gen sinn­voll. Wohn­raum ent­steht, oh­ne dass zu­sätz­li­che Flä­che ver­sie­gelt wird.

Nicht oh­ne Ex­per­ten

Un­ab­hän­gig da­von, ob es um die An­he­bung des Dach­stuhls geht oder ei­ne kom­plett neue Eta­ge ge­schaf­fen wer­den soll: „In je­dem Fall ist es rat­sam, so ein Vor­ha­ben mit Un­ter­stüt­zung von Ex­per­ten durch­zu­füh­ren“, be­tont Ve­re­na We­ha­ge von der BHW Bau­spar­kas­se. Ar­chi­tek­ten, Bau­sach­ver­stän­di­ge und Fach­fir­men küm­mern sich um die amt­li­che Bau­ge­neh­mi­gung und För­der­geld­an­trä­ge. Sie über­wa­chen die Kon­struk­ti­on und be­ra­ten in Ma­te­ri­al- und Stil­fra­gen.

Ein­stim­mig­keit bei WEG

Ei­ne Wohn­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft, die ei­nen Dach­aus­bau ein­stim­mig be­schlie­ßt, kann zu­sam­men zu­sätz­li­chen Platz für Woh­nun­gen schaf­fen. Auch die Fi­nan­zie­rung gilt es, ge­mein­schaft­lich zu klä­ren. „Al­le Mit­glie­der der WEG tra­gen die Bau­kos­ten in Hö­he ih­rer Mit­ei­gen­tums­an­tei­le“, so die Ex­per­tin von BHW. Wer­den neu ent­ste­hen­de Woh­nun­gen ver­kauft, kön­nen mit dem Ge­winn zum Bei­spiel Sa­nie­rungs­maß­nah­men am Haus be­zahlt wer­den. Auch der Bund hilft bei der Fi­nan­zie­rung: Das BA­FA zahlt für die Dach­däm­mung ei­nen Zu­schuss in Hö­he von 15 Pro­zent der för­der­fä­hi­gen Kos­ten. Ein zu­sätz­li­cher Fünf-Pro­zent-Bo­nus ist mög­lich, wenn dies kei­ne Ein­zel­maß­nah­me ist, son­dern Be­stand­teil ei­nes Sa­nie­rungs­fahr­plans. Muss im Zu­ge der Maß­nah­men ein Fahr­stuhl ein­ge­baut wer­den, kön­nen sich WEGs dies durch die eben­falls staat­li­che Kre­dit­an­stalt für Wie­der­auf­bau (Pro­gramm 159, Al­ters­ge­recht Um­bau­en) för­dern las­sen.