Altes erneuern und gut wirtschaften – so geht‘s

Kurze, eben­erdige Wege, große Räume und schwellen­loser Zugang zum Garten: Wer einen Bunga­low besitzt, wäre zu be­neiden – wenn es wegen der schlechten Iso­lierung des typischen 1960er-Jahre-Baus nicht so schreck­lich ziehen würde!

Mehrwert schaffen

„Allein schon die gut ausgeführte Däm­mung von Alt­bauten kann durch­schnitt­lich ein Fünf­tel der Energie­kosten ein­sparen“, erläutert Markus Simon von der BHW Bau­spar­kasse. Ein Haus warm ein­zu­packen, hat seinen Preis. Für die Däm­mung einer Fassade müssen Sa­nieren­de rund 200 bis 300 Euro je Qua­drat­meter kal­ku­lieren. „Aber eine ener­getische Moder­ni­sierung bringt neben der Energie­kosten­er­spar­nis und dem posi­tiven Klima­effekt eine hohe Wert­steige­rung der Immo­bilie“, so Simon. Je nach Einzel­fall kann der Wert des Hauses um bis zu 25 Pro­zent steigen. Zum Ver­gleich: Maler- und Putz­arbeiten sorgen zwar für schöne Optik, schaffen aber nur ein Plus von maximal zehn Pro­zent.

Motivation durch Förderung

Viele Haus­besitzen­de zögern an­gesichts der er­heb­lichen Auf­wendungen. Dabei ist die Förderung von Dämm­maß­nahmen durch­aus attrak­tiv. Das BAFA etwa steuert für die Wärme­dämmung bis zu 20 Pro­zent der In­vestitions­kosten und bis zu 12.000 Euro pro Wohn­ein­heit und Jahr bei. „Wer eine Wärme­dämmung plant, sollte sich den Rat von Ex­perten einholen, die eine Ana­lyse der Mängel vor­nehmen und die Maß­nahmen steuern helfen“, rät Simon. „Die zerti­fi­zierte Be­ratung wird mit 80 Pro­zent des an­fallen­den Honorars ge­fördert.“ Eine gute Geld­quelle kann auch die Bau­spar­kasse sein: BHW vergibt bei­spiels­weise güns­tige Mo­der­ni­sierungs­kredite von bis zu 50.000 Euro, ohne dass ein Ein­trag im Grund­buch nötig ist.