Bausparen gegen die Zinsspirale

Aus­ge­rech­net jetzt, wenn Milli­onen Häuser zur ener­ge­tischen Mo­der­nisie­rung an­stehen! Lange Zeit wirk­ten die Zinsen fürs Bau­geld fast wie ein­ge­froren. An­gesichts an­gespan­nter Wirt­schafts­lage, In­fla­tion und Er­höhung des Leit­zinses durch die EZB müssen sich Mo­derni­sieren­de auf weitere Stei­gerun­gen ein­stellen. Dass durch die Geld­ent­wert­ung der Wert auf­genom­mener Schulden sinkt, wirkt da eher wie ein schwacher Trost.

Hauptsache stabil

„Bei einer Bau­finan­zierung ist Planungs­sicherheit jetzt wichtiger denn je“, betont Holm Breitkopf von der Bau­spar­kasse BHW. „Und zwar über die ganze Lauf­zeit.“ Das ist für junge Käufer­innen und Käufer eines sa­nierungs­bedürf­tigen Alt­baus genauso wichtig wie für alle, die kurz vor der Rente die Energie­bilanz ihrer Immo­bilie ver­bessern wollen. Wer ein Projekt plane, so Breit­kopf, könne mit einem Bau­spar­vertrag eine solide Basis schaffen. „Bei einem Bau­spar­dar­lehen stehen die Zinsen, die man später einmal zahlen wird, von vorn­herein fest, auch wenn diese nach Ver­trags­schluss an den Märkten weiter an­ziehen sollten.“

Bauspargeld sofort

Das Prin­zip hilft auch den­jenigen, die schnell ein Dar­lehen für die Sa­nierung be­nötigen. Sie haben die Option einer Sofort­finan­zierung, bei der sie den Kredit direkt be­kommen können, aber erst dann den Vertrag an­zu­sparen beginnen. Mit dem An­ge­sparten wird das Darlehen zum Vertrags­ende auf einen Schlag getilgt. Staatliche Förderungen – Wohnungs­bau­prämie oder Spar­zulage aus Ver­mögens­wirk­samen Leis­tungen – können auf das Bau­spar­konto fließen wie beim klassischen Modell. Bis zu 50.000 Euro dürfen Haus­besitzen­de auf­nehmen, ohne dass die Bau­spar­kasse den Kredit ins Grund­buch ein­tragen lässt, anders als bei Hypo­theken­dar­lehen von der Bank. Das spart Zeit und Geld.