Für einen Balkon ist es nie zu spät

Für na­he­zu je­de Im­mo­bi­lie gibt es ei­ne pas­sen­de Lö­sung zum Bal­kon­an­bau. Zwei Grund­ty­pen ste­hen be­reit: Vor­ge­stell­te Bal­ko­ne sind selbst­tra­gend und las­sen sich über­all an­brin­gen, wo aus­rei­chend Stand­flä­che vor­han­den ist. Fehlt es am nö­ti­gen Platz, kön­nen An­baub­al­ko­ne an Fas­sa­de oder Ge­schoss­de­cke an­ge­bracht wer­den. Die­se Bau­wei­se ist die ers­te Wahl bei Häu­sern mit ro­bus­tem Mau­er­werk und gu­ter Sub­stanz. Holz, Alu­mi­ni­um, Stahl oder Be­ton wer­den da­bei als tra­gen­de Ma­te­ria­li­en ver­wen­det.

Pla­nungs­hil­fe

Die Prei­se für ei­nen Bal­kon­an­bau schwan­ken je nach Bau­art und Ma­te­ri­al. Sie be­gin­nen für vor­ge­fer­tig­te Kon­struk­tio­nen bei et­wa 3.000 Eu­ro. Hin­zu kom­men Kos­ten für die Mon­ta­ge und ei­ne Bal­kon­tür. „Ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaf­ten soll­ten Ar­chi­tek­ten oder Un­ter­neh­men mit ein­schlä­gi­gen Er­fah­run­gen zu­ra­te zie­hen“, emp­fiehlt Ste­fa­nie Bin­der von der BHW Bau­spar­kas­se. „Sie be­ra­ten bei Ma­te­ri­al- und Stil­fra­gen, über­wa­chen die Kon­struk­ti­on und küm­mern sich um die amt­li­che Bau­ge­neh­mi­gung.“ Wel­che Re­ge­lun­gen gel­ten, un­ter­schei­det sich je nach Bun­des­land und den bau­li­chen Ge­ge­ben­hei­ten. Für den Bal­kon­an­bau gel­ten Min­dest­ab­stän­de zur Nach­bar­schaft, auch der ört­li­che Be­bau­ungs­plan muss be­ach­tet wer­den.

Wert­stei­ge­rung: 19 Pro­zent

Ein Hemm­nis ist für Ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaf­ten oft die Ent­schei­dungs­fin­dung für das Pro­jekt. Denn die Bal­kon­nach­rüs­tung stellt ei­ne bau­li­che Ver­än­de­rung am Haus dar – das macht ei­nen Ei­gen­tü­mer­be­schluss er­for­der­lich. „Bei ei­nem Bal­kon­an­bau reicht ei­ne ein­fa­che Mehr­heit der ab­ge­ge­be­nen Stim­men“, sagt die Ex­per­tin von BHW. Über­zeu­gen kann zu­rück­hal­ten­de Par­tei­en ein ge­wich­ti­ges Ar­gu­ment: Der neue Bal­kon kann den Wert der Im­mo­bi­lie um bis zu 19 Pro­zent stei­gern. Wich­tig: Die Fi­nan­zie­rung über­nimmt je­der Ei­gen­tü­mer selbst. Auch ein Bau­spar­dar­le­hen lässt sich ein­set­zen.