Sanierung: Wenn der Balkon in die Jahre kommt

Sta­tis­tisch ha­ben rund 58 Mil­lio­nen Men­schen hier­zu­lan­de die Mög­lich­keit, ei­nen Bal­kon zu nut­zen. Über die Jah­re set­zen je­doch Re­gen, Frost oder ex­tre­me Hit­ze dem Frei­luft­zim­mer am Haus kräf­tig zu. Ir­gend­wann steht die Sa­nie­rung an. Die Pa­let­te an Schä­den, die am Bal­kon ent­ste­hen kön­nen, ist breit. An­zei­chen, dass bald ei­ne Sa­nie­rung fäl­lig wird, sind Ris­se im Be­ton­bo­den, be­schä­dig­te Flie­sen, Schim­mel, Stock- und Rost­fle­cken, Kalk­aus­blü­hun­gen oder ein wa­cke­li­ges Ge­län­der. Die­se An­zei­chen soll­te man nicht igno­rie­ren, denn die Fol­gen sind un­an­ge­nehm, zum Bei­spiel wenn über ei­nen ma­ro­den Vor­bau Feuch­tig­keit ins Mau­er­werk dringt.

Pro­fes­sio­nell durch­füh­ren

Ei­ne Bal­kon­sa­nie­rung ist ein Fall für Pro­fis. Am An­fang steht die Scha­dens­ana­ly­se durch ei­nen Hand­werks­be­trieb. Er er­stellt ei­nen Sa­nie­rungs­fahr­plan und Kos­ten­vor­an­schlä­ge. „Es ist wich­tig, dass al­le Maß­nah­men pro­fes­sio­nell durch­ge­führt wer­den, zum Bei­spiel die Er­neue­rung des Bo­dens oder die In­stal­la­ti­on ei­nes Ge­län­der­s“, sagt Ste­fa­nie Bin­der von der BHW Bau­spar­kas­se. „Dann sinkt das Ri­si­ko von Fol­ge­schä­den.“ 

För­dern las­sen oder lie­ber ab­set­zen?

Die Kos­ten ei­ner fach­ge­recht aus­ge­führ­ten Sa­nie­rung lie­gen je nach Um­fang der Schä­den und der ge­wähl­ten Ma­te­ria­li­en zwi­schen 200 und 600 Eu­ro pro Qua­drat­me­ter, zu­züg­lich neu­em Ge­län­der. Das BA­FA un­ter­stützt Sa­nie­rungs­wil­li­ge im Rah­men ei­ner Fas­sa­den­däm­mung mit ei­nem Zu­schuss von ma­xi­mal 20 Pro­zent. För­der­fä­hig sind auch ei­ne neue Bal­kon­tür mit Wär­me­schutz­ver­gla­sung und der Ab­bau von Bar­rie­ren. „Zer­ti­fi­zier­te En­er­gie­ef­fi­zi­enz­ex­per­ten hel­fen, die För­der­an­trä­ge aus­zu­stel­len“, so die Ex­per­tin von BHW. Auch über die KfW kann man zins­ver­güns­tig­te Dar­le­hen be­kom­men. Ei­ne Kom­bi­na­ti­on der bei­den För­der­we­ge für ein und die­sel­be Maß­nah­me ist al­ler­dings nicht mög­lich. Noch ei­ne Op­ti­on: Sa­nie­rer kön­nen al­ter­na­tiv 20 Pro­zent des Hand­wer­ker­lohns von der Steu­er ab­set­zen.