Altes Haus – mehr als Lage, Lage, Lage

Die re­prä­sen­ta­ti­ve On­line-Er­he­bung von You­Gov hat­te nach den drei wich­tigs­ten As­pek­ten der Ent­schei­dungs­fin­dung beim Alt­bau­kauf ge­fragt. 44 Pro­zent der Be­frag­ten ach­ten dem­nach dar­auf, Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Arzt­pra­xen oder Schu­len in der Nä­he zu ha­ben. Dicht da­hin­ter, mit ei­ner Zu­stim­mung von 40 Pro­zent, folgt der Wunsch nach ei­ner gu­ten Wär­me­däm­mung. „Viel Wohn­flä­che“ fin­den 29 Pro­zent wich­tig. Fa­mi­li­en mit Kin­dern wün­schen sich so­gar zu 38 Pro­zent ein ge­räu­mi­ges Haus.

Nach­hal­ti­ger Um­bau

Der Kauf ei­nes Alt­baus in ei­ner La­ge mit ge­wach­se­ner In­fra­struk­tur und gro­ßem Grund­stück­bie­tet nicht nur für den Käu­fer Vor­tei­le. „Die nach­hal­ti­ge Wei­ter­nut­zung des Im­mo­bi­li­en­be­stands ist ei­ne Ge­ne­ra­tio­nen­auf­ga­be, der Ab­riss al­ter Häu­ser schon aus Um­welt­grün­den kei­ne Al­ter­na­ti­ve“, sagt Diet­mar Kö­nig, Spre­cher des Vor­stands der BHW Bau­spar­kas­se. „Gu­te För­der­be­din­gun­gen für In­ves­ti­tio­nen in Wär­me­däm­mung und en­er­gie­spa­ren­de Heiz­tech­nik sind un­er­läss­lich, um die Wohn­ge­bäu­de auf brei­ter Front an mo­der­ne An­for­de­run­gen an­zu­pas­sen.“

Bahn be­vor­zugt

27 Pro­zent fin­den ei­ne güns­ti­ge An­bin­dung an den Nah­ver­kehr we­sent­lich für ih­re Ent­schei­dung, ei­ne Au­to­bahn­auf­fahrt in der Nä­he nur sie­ben Pro­zent. Auf dem Land nen­nen sechs Pro­zent die Au­to­bahn, aber 18 Pro­zent die Er­reich­bar­keit von Bus und Bahn als ei­nen der wich­tigs­ten Stand­ort­vor­tei­le. Für Ei­gen­tü­mer, so ein wei­te­res Er­geb­nis, ist es hin­ge­gen we­nig emp­feh­lens­wert, Sau­na, Ka­min oder Pool ein­zu­bau­en, um den Im­mo­bi­li­en­wert zu stei­gern. Sol­che Ex­tras ran­gie­ren bei mög­li­chen Käu­fern mit sechs Pro­zent ab­ge­schla­gen auf dem letz­ten Platz. An der Um­fra­ge ha­ben im Ja­nu­ar 2025 ins­ge­samt 2.084 Per­so­nen ab 18 Jah­ren teil­ge­nom­men.