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Postbank Baufinanzierung

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Postbank Käufer-Zertifikat
Heben Sie sich mit der Vorprüfung Ihrer finanziellen Situation gegenüber anderen Kauf-Interessenten ab.
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Baufinanzierung
Aktion

Jetzt bis zum 31.07.2017 Sonderkonditionen sichern

Nutzen Sie die aktuellen Niedrigzinsen und profitieren Sie von unserer Aktion: Sichern Sie sich noch bis zum 31. Juli 2017 die aktuellen Sonderkonditionen für Ihre Baufinanzierung: Schon ab einem effektiven Jahreszins von 1,11%.
Sie wünschen sich lieber Zinssicherheit über einen längeren Zeitraum? Die Postbank bietet Ihnen 15 Jahre Zinssicherheit schon ab einem effektiven Jahreszins von 1,99% an.
Berechnen Sie selbst Ihre monatliche Rate oder kontaktieren Sie direkt unsere Finanzierungsexperten unter: 0228 - 5500 5543.
Baufinanzierungsrechner: Berechnen Sie schnell und unkompliziert Ihre monatliche Rate

So viel Traumhaus können Sie sich leisten:

465.500 €
Konditionen und Annahmen
Test
Der erste Schritt zum Traumhaus: die Finanzierung
Für Ihre individuelle Finanzierungslösung berücksichtigt Ihr Berater eine Vielzahl von Faktoren – wie zum Beispiel Ihre berufliche Situation oder staatliche Förderungen.
Mit unserem Baufinanzierungsrechner können Sie aber schon einmal grob überschlagen, was für eine Immobilie Sie sich grundsätzlich leisten können. Geben Sie mittels Schieberegler einfach Ihre aktuelle Kaltmiete an – und schon sehen Sie, wie viel Traumhaus Sie sich leisten können!
Baufinanzierung
Planen Sie Ihre Baufinanzierung in Ruhe mit unserem neuen „Meine Immobilie“-Portal. Wir begleiten Sie in Ihr Zuhause: Von der Idee bis zum Einzug.
Baufinanzierung

Die Zinsen der Baufinanzierung

Berücksichtigen Sie, dass der Zinssatz bei der Baufinanzierung alleine noch nichts darüber aussagt, ob sich ein Finanzierungsangebot für Sie eignet. Wichtig sind weitere Vertragsbestandteile wie Tilgung, Laufzeit des Vertrages und Möglichkeiten für Sondertilgungen.
Wichtig ist auch, dass Sie Ihre Baufinanzierung bei Veränderungen in Ihrem Leben Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen können. Ihr persönlicher Berater prüft dies gerne für Sie und erstellt Ihnen ein Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert.
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Individuelle Beratung ganz nach Ihren Wünschen: Digital, telefonisch und persönlich

Sie entscheiden, wie wir Sie beraten dürfen: per Telefon, digital oder persönlich: Wir richten uns nach Ihren Präferenzen: Nutzen Sie unsere praktischen Kontaktmöglichkeiten und profitieren Sie von unserem flächendeckenden bundesweiten Beraternetz.
Wir bieten Ihnen Beides: komfortable digitale Services rund um Ihre Baufinanzierung und die Sicherheit, die nur eine persönliche Beratung geben kann.

Sie haben noch Fragen? Rufen Sie uns gerne an, unsere Mitarbeiter stehen Ihnen gerne Mo-Fr. von 08:00 - 17:30 Uhr unter 0228 / 55005543 zur Verfügung.
Jetzt Angebot anfordern und unverbindlich zur Baufinanzierung beraten lassen
So geht’s zu Ihrer Baufinanzierung
1Kostenlosen Beratungstermin vereinbaren
Klicken Sie auf den Button "Jetzt Rate berechnen" und berechnen Sie einfach selbst Ihre monatliche Rate oder fragen Sie direkt Ihre passende Finanzierungslösung an. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung.
2Persönlich beraten lassen
Nach erfolgreicher Terminbestätigung kommt Ihr Berater zum persönlichen Gespräch auch gerne zu Ihnen nach Hause. Gemeinsam erarbeiten Sie dann die optimale Finanzierungslösung für Sie.
3Darlehensvertrag unterschreiben und Darlehen erhalten
Nach positiver Prüfung der vollständigen Antragsunterlagen unterschreiben Sie Ihren Darlehensvertrag. Im Anschluss wird Ihnen das Darlehen ausgezahlt.
Das Beste aus beiden Welten: unsere Services
Wir bieten Ihnen Beides: komfortable Online-Services rund um Ihre Baufinanzierung und die Sicherheit, die nur eine persönliche Beratung geben kann.
Baufinanzierung

Das Postbank Käufer-Zertifikat

Mit der Vorab-Berechnung Ihres gewünschten Finanzierungsvorhabens können Sie sich gegenüber anderen Kauf-Interessenten abheben und sich so einen entscheidenden Vorteil beim Hauskauf sichern.

In nur wenigen Minuten erstellen Sie das Postbank Käufer-­Zertifikat online. Dieser Service ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Baufinanzierung

Mit der Vorprüfung schneller ins Eigenheim

Sie wollen ein Haus oder eine Wohnung kaufen? Dann machen Sie sich schon mal vorab Gedanken über Ihre Finanzierung. Ist dieser Punkt bei der Besichtigung Ihrer Traumimmobilie noch unklar, bekommt womöglich ein anderer Interessent den Zuschlag. Heben Sie sich mit dem Käufer-Zertifikat jetzt von Ihren Mitbewerbern im Kampf um begehrte Immobilien ab.
Baufinanzierung

Baufinanzierung online beantragen 

Sie wissen bereits genau, was Sie wollen und möchten keine Zeit mehr verlieren? Bei der BHW Bausparkasse können Sie Ihre Baufinanzierung jetzt auch einfach online beantragen – nutzen Sie dazu einfach den Online-Antragsprozess.
Egal, ob mit dem Tablet oder Smartphone, Sie können Ihre Baufinanzierung jetzt auch einfach vom Sofa aus beantragen. Alles was Sie benötigen sind die Unterlagen zur Ihrer finanziellen Situation, wie Gehaltsnachweise sowie Informationen zur Immobilie. Eine vollständige Übersicht der einzureichenden Unterlagen stellen wir Ihnen am Ende des Antragsprozesses zur Verfügung.
Beantragen Sie die Baufinanzierung jetzt bei unserer Bausparkasse BHW.
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Informationen rund um Bauen und Wohnen

Haus bauen, kaufen oder doch lieber mieten? Wie hoch sind die Nebenkosten beim Hauskauf eigentlich und welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es überhaupt?

Die Entscheidung ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen, trifft man häufig nur einmal im Leben. Damit Sie sich rundum sicher fühlen bei Ihrem Immobilienerwerb, erklären wir Ihnen die Grundprinzipien der Baufinanzierung, erläutern die wichtigsten Fachbegriffe in unserem Lexikon, und geben Ihnen hilfreiche Tipps bei der Auswahl Ihrer
Immobilie und Ihrer Finanzierung.
Postbank Baufinanzierung

Finden Sie die passende Immobilie

Sie haben die passende Immobilie noch nicht gefunden? Wir helfen Ihnen gerne gemeinsam mit unserem Partner Postbank Immobilien. Erleben Sie jetzt unser Immobilienportal mit Objekten in ganz Deutschland und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie dank unserer anschaulichen 360-Grad-Besichtigung durch die angebotenen Häuser und Wohnungen
Jetzt Angebot anfordern und unverbindlich zur Baufinanzierung beraten lassen
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Nach positiver Prüfung der vollständigen Antragsunterlagen unterschreiben Sie Ihren Darlehensvertrag. Im Anschluss wird Ihnen das Darlehen ausgezahlt.
Wissen zur Baufinanzierung – rundum gut informiert
Der Kauf einer Immobilie ist ein großes finanzielles Vorhaben und ein entscheidender Schritt in Ihrem Leben. Umso wichtiger sind eine gründliche Vorbereitung. Wir möchten, dass Sie von unserem Wissen profitieren. Erfahren Sie nachfolgend, was Sie zum Thema Baufinanzierung und Hauskauf wissen sollten.
Fragen und Antworten zur Planung Ihrer Baufinanzierung
  • Was sind die Voraussetzungen für eine Baufinanzierung?

    Die wichtigste Voraussetzung für eine Baufinanzierung ist das regelmäßige Einkommen, das Sie benötigen, um die monatlichen Kosten der Finanzierung – die Raten – zu tragen. Auch Ihre Bonität spielt eine Rolle sowie der Wert der Immobilie. Eigene Geldmittel – das sogenannte Eigenkapital – sind ebenfalls von Vorteil für eine solide Baufinanzierung.

  • Wie kann ich meine Baufinanzierung berechnen?

    Zunächst sollten Sie Ihr Finanzierungspotenzial ermitteln, indem Sie Einnahmen und Ausgaben realistisch miteinander verrechnen. Die Differenz spiegelt Ihr persönliches Finanzierungspotenzial pro Monat wieder.

    Um ein allererstes Gefühl zu bekommen, wie viel Baufinanzierung Sie sich leisten können, hilft es auch schon mal, wenn Sie zunächst Ihre derzeitige Kaltmiete und den für Sie möglichen monatlichen Sparbetrag addieren. Das Ergebnis dieser Berechnung ist eine erste grobe Einschätzung für Sie, wie viel Ihnen monatlich für den Zins und die Tilgung zur Verfügung steht. Ihr persönlicher Berater hilft Ihnen natürlich auch gern bei der Berechnung Ihres maximalen Darlehensbetrags.

  • Wieviel Eigenkapital benötige ich beim Kauf einer Immobilie?

    Wir empfehlen Ihnen bei der Baufinanzierung ein Eigenkapital zwischen 20 und 30 Prozent der Herstellungs- oder Erwerbskosten. Unter Eigenkapital versteht man unter anderem Mittel, die in die Finanzierung einfließen: Bargeld, Bank- und Sparguthaben, Bausparguthaben (soweit zuteilungsreif) oder Erlöse aus dem Verkauf von Wertpapieren.

Fachbegriffe
  • Was bedeutet Bonität?

    Bonität beschreibt die allgemeine Zahlungsfähigkeit und Zuverlässigkeit eines Kreditnehmers, um die aufgenommenen Schulden zurückzahlen zu können. Bevor ein Kreditinstitut ein Darlehen gewährt, wird zusätzlich zur Bonitätsprüfung anhand der persönlichen Unterlagen des Kreditnehmers bei einer zentralen Stelle (beispielsweise bei der Schufa) eine Auskunft über die allgemeine Kreditwürdigkeit eingeholt. Werden die gewünschten Kriterien nicht erfüllt, ist es möglich, dass der Kredit nicht gewährt wird.

  • Was ist das Disagio?

    Unter einem Disagio, auch Damnum oder Abschlag genannt, versteht man die Differenz zwischen dem Nominalbetrag und dem tatsächlichen Auszahlungsbetrag.

Fragen und Antworten zur Berechnung einer Baufinanzierung
  • Wie wähle ich den richtigen Tilgungssatz?

    Die Höhe des optimalen Tilgungssatzes ist abhängig davon, bis wann Sie schuldenfrei sein wollen natürlich auch, wie viel monatlich für Sie möglich ist. Es ist empfehlenswert, Ihre Tilgung dem Zinsniveau und Ihrem Alter anzupassen. Idealerweise sollten die Tilgung Ihrer Baufinanzierung vor Eintritt in das Rentenalter abgeschlossen haben.

  • Welche ist die passende Sollzinsbindung?

    Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung oder Zinsfestschreibung genannt, ist der Zeitraum, über den im Darlehensvertrag ein fester Zinssatz vereinbart ist. Nach Ablauf dieses Zeitraumes wird der Zins entsprechend der Marktlage neu verhandelt. Die Zinsbindung bietet den Vorteil einer sicheren Kalkulation Ihrer langfristigen Belastung. Insbesondere in Zeiten niedriger Zinsen ist eine lange Zinsfestschreibung empfehlenswert.

Postbank Baufinanzierung

Informationen rund um Bauen und Wohnen

Haus bauen, kaufen oder doch lieber mieten? Wie hoch sind die Nebenkosten beim Hauskauf eigentlich und welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es überhaupt?

Die Entscheidung ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen, trifft man häufig nur einmal im Leben. Damit Sie sich rundum sicher fühlen bei Ihrem Immobilienerwerb, erklären wir Ihnen die Grundprinzipien der Baufinanzierung, erläutern die wichtigsten Fachbegriffe in unserem Lexikon, und geben Ihnen hilfreiche Tipps bei der Auswahl Ihrer
Immobilie und Ihrer Finanzierung.
Beispielhafte Berechnung für die Finanzierung eines Einfamilienhauses
Die Eckdaten der Finanzierung
Immobilienkosten 310.000 €
Eigenkapital 75.000 €
Benötigtes Darlehen über 235.000 €
Monatliche Rate 738 €
Verbleibende Restschuld nach Ende der Zinsbindung 154.323 €
Summe aller geleisteten Zahlungen (vollständige Tilgung) 317.539 €
Anzahl der Raten (bis zur vollständigen Tilgung) 431
Tilgung und Zinsen
Tilgung 2% p. a.
Zinsbindung 15 Jahre
Fester Sollzins 1,77% p. a.
Effektiver Jahreszins 1,81%
Voraussetzungen
Wir sind bei diesem Rechenbeispiel von einem festangestellten Kunden mit einwandfreier Einkommens- und Vermögenssituation sowie ausreichender Bonität ausgegangen. Dieses Darlehen müsste durch die Eintragung einer erstrangigen Grundschuld gesichert werden. Dafür fielen Grundbuchkosten in Höhe von 535,00 € an.
Hinweis
Es handelt sich um Beispielrechnungen der BHW Bausparkasse AG und der Postbank AG. Die Berechnungsergebnisse stellen kein Finanzierungsangebot dar, sondern dienen als beispielhafte Indikation für Ihre Planung. Die Ergebnisse sind teilweise gerundet und können bei einer Beantragung variieren. Zusätzlich fallen noch Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Sicherheiten, z.B. Notarkosten für die Grundschuldbestellung sowie für Gebäudeversicherung an.
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So geht’s zu Ihrer Baufinanzierung
1Kostenlosen Beratungstermin vereinbaren
Klicken Sie auf den Button "Jetzt Rate berechnen" und berechnen Sie einfach selbst Ihre monatliche Rate oder fragen Sie direkt Ihre passende Finanzierungslösung an. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung.
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3Darlehensvertrag unterschreiben und Darlehen erhalten
Nach positiver Prüfung der vollständigen Antragsunterlagen unterschreiben Sie Ihren Darlehensvertrag. Im Anschluss wird Ihnen das Darlehen ausgezahlt.