Alters­ge­rech­tes Wohnen – Förde­rungen und Zu­schüsse

Die staatliche KfW-Bank bietet eine Förderung in Form von zinsgünstigen Darlehen an. Der Förderkredit Nr. 159 (Altersgerechtes Umbauen) eignet sich z. B. dafür, um einen Treppenlift zu installieren, Türdurchgänge zu verbreitern oder eine bodengleiche Dusche einzubauen. Hier finden Sie die wichtigsten Informationen zur KfW-Förderung für altersgerechtes Wohnen im Überblick:

• Kreditbetrag in Höhe von max. 50.000 Euro
• Förderung umfasst Baumaßnahmen zur Barrierereduzierung und zum Einbruchschutz
• Kauf von umgebautem Wohnraum ebenfalls förderfähig

Tipp: Im ersten Schritt geht es darum, den altersgerechten Umbau fachgerecht zu planen. Dabei unterstützen Sie die BAG Wohnungsanpassung e. V. und andere örtliche Wohnberatungsstellen.

Erkundigen Sie sich auch über kommunale Fördermittel und die Programme der Länder. Dazu gehören folgende Angebote:

• Darlehen „Zusatzfinanzierung Barrierefreiheit – Eigentumsfinanzierung BW“ der L-Bank in Baden-Württemberg
• Darlehen „NRW.BANK.Gebäudesanierung“ der NRW.BANK in Nordrhein-Westfalen
• Förderprogramm „Wohneigentum – Nachhaltige Modernisierung und Instandsetzung“ der Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB)
• Baudarlehen durch das Bayerische Wohnungsbauprogramm (Förderung von barrierefreiem Wohnen)

Die Pflegekasse unterstützt Pflegebedürftige (Pflegegrad 1 bis 5) mit einem Zuschuss für wohnumfeldverbessernde Maßnahmen. Der Zuschuss beträgt bis zu 4.180 Euro und ist u. a. für Türverbreiterungen erhältlich.

Wenn Sie Handwerker beauftragen, können Sie bis zu 20 Prozent der Kosten (maximal 1.200 Euro im Jahr) in der Steuererklärung geltend machen.
Die Investitionskosten für einen behindertengerechten Umbau lassen sich unter Umständen als außergewöhnliche Belastung absetzen.
Sprechen Sie daher vorab mit Ihrem Steuerbüro oder dem Finanzamt und klären Sie, welche Voraussetzungen zu erfüllen sind.

Die Entscheidung für oder gegen einen Umzug hängt nicht zuletzt davon ab, wie emotional Sie an Ihrem derzeitigen Wohnort verwurzelt sind. Wer in seinem Leben öfter umgezogen ist, trennt sich sicherlich leichter als jemand, der sehr heimatverbunden ist. Eigenheimbesitzer müssen zudem überlegen, ob beispielsweise der Verkauf oder die Vermietung der eigenen Immobilie möglich und sinnvoll ist. Je weniger Punkte von der Checkliste erfüllt sind, desto sinnvoller ist allerdings ein Umzug in ein seniorenfreundlicheres Wohnumfeld. Insbesondere Alleinstehende können über Wohnalternativen nachdenken.

Gesundheitliche Probleme und körperliche Einschränkungen machen es vielen Menschen im Alter schwer, sich im eigenen Haushalt allein zu versorgen. Je nach Grad der Hilfsbedürftigkeit bieten verschiedene Wohnformen ein unterschiedliches Maß an Hilfe und Unterstützung. Folgende Alternativen ermöglichen altersgerechtes Wohnen, das unter Umständen genau zu Ihren Vorstellungen passt:

• Seniorengerechtes Wohnen im Generationenhaus
  In modernen, teilweise finanziell geförderten Wohnprojekten leben Jung und Alt gemeinsam unter einem Dach. Oft sind die Bewohner als Verein organisiert, der gemeinsam ein Objekt baut oder renoviert. Auch gibt es vielfach gemeinsame Freizeit- und Serviceangebote und gegenseitige Unterstützung. Ältere engagieren sich beispielsweise als Babysitter, jüngere übernehmen den Wocheneinkauf.
• Pflege-WG: gemeinsames Wohnen im Alter
  Mehrere Pflegebedürftige ziehen zusammen und teilen sich Kosten für ambulante Pflege, zusätzliche Hilfsangebote (z. B. Haushaltshilfe, Freizeitangebote) und barrierefreie Umbauten. Die Gemeinschaft stellt somit ein angenehmes Wohnen im Alter sicher.
• Betreutes Wohnen im Alter
  In diesen barrierefreien Wohnanlagen bewohnen Sie Ihr eigenes Appartement oder Reihenhaus und können ein umfangreiches Serviceangebot (Putzfrau, Restaurant/Kantine, Sport und Bewegung, Kultur und Freizeit) nutzen. Angeschlossen ist oft eine Pflegestation. Allerdings sind diese Angebote teuer. Verschiedene deutsche Organisationen (z. B. Ev. Johanneswerk) bieten betreutes Wohnen auch im Ausland an – oft für weniger Geld in schöner Umgebung und mildem Klima.

In vielen Städten und Kommunen gibt es Wohnberatungsstellen. Dort können Sie sich persönlich über sinnvolle Maßnahmen, Kosten und Finanzierungsmöglichkeiten für altersgerechtes Wohnen beraten lassen. Auch regionale Handwerkskammern oder Verbraucherzentralen bieten Beratungen an.

Ob es für den Umbau zum seniorengerechten Wohnen zinsgünstige Kredite oder Zuschüsse gibt, hängt vom Bundesland und den geplanten Maßnahmen ab. In der Förderdatenbank des Bundes können Sie gezielt nach Förderprogrammen suchen.